كراسة شروط مشروع “سكن مصر” تعد إحدى الأدوات الأساسية التي تقدمها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر بهدف توفير وحدات سكنية تتناسب مع فئات الدخل المتوسطة. تهدف هذه الكراسة إلى تعريف المواطنين بالشروط المطلوبة للحصول على الوحدة السكنية، وتفاصيل المشروع من حيث الموقع، والأسعار، وأنظمة السداد، إضافةً إلى الاشتراطات الخاصة بالتقديم، مثل السن، والحد الأدنى والأقصى للدخل، وغيرها من المعايير التي تضمن استفادة أكبر عدد ممكن من المواطنين. مشروع “سكن مصر” يأتي في إطار خطة الدولة لتحقيق التنمية العمرانية وتوفير مسكن لائق للمواطنين، حيث توفر الحكومة دعماً وتسهيلات متنوعة لضمان تحقيق الأهداف الاجتماعية والاقتصادية للمشروع، وتلبية احتياجات السكن للأسر المصرية بشكل مستدام ومناسب.
نبذة عن مشروع سكن مصر
كراسه شروط سكن مصر
- مشروع “سكن مصر” هو أحد المشاريع الإسكانية الكبرى التي أطلقتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر بهدف توفير وحدات سكنية تناسب فئة متوسطي الدخل. يأتي المشروع ضمن خطة الدولة لتحقيق التنمية العمرانية وتوفير مسكن ملائم للفئات المختلفة من المواطنين، في إطار السعي لتحسين مستوى معيشة المواطنين وتوفير خيارات سكنية بأسعار مناسبة وبجودة عالية.
- يتميز المشروع بتصميماته الحديثة وبتواجده في مواقع متميزة في عدد من المدن الجديدة، مثل القاهرة الجديدة، ومدينة 6 أكتوبر، والعلمين الجديدة، وغيرها من المدن التي تشهد نمواً عمرانياً كبيراً. ويقدم “سكن مصر” مجموعة من التسهيلات في أنظمة السداد، إلى جانب دعم حكومي يهدف إلى تخفيف العبء المالي على المستفيدين.
- الهدف الرئيسي من “سكن مصر” هو تمكين الأسر المتوسطة من الحصول على مسكن لائق في مجتمعات عمرانية متكاملة، حيث تضم تلك المجتمعات خدمات ومرافق متنوعة، مثل المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية، بما يعزز جودة الحياة ويساهم في خلق بيئة سكنية متكاملة ومستدامة.
شروط التقديم ومعايير الأهلية
تتضمن شروط التقديم ومعايير الأهلية في مشروع “سكن مصر” مجموعة من الشروط التي تضمن استفادة الفئات المستحقة، وتتمثل في النقاط التالية:
- السن: يجب أن يكون المتقدم للحصول على الوحدة السكنية شخصاً بالغاً لا يقل عمره عن 21 عاماً.
- الجنسية: يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، ويُحظر التقديم لغير المصريين.
- الحالة الاجتماعية: يمكن للمتزوجين أو غير المتزوجين التقديم، ويحق للعزاب والأسر التقديم للاستفادة من المشروع.
- الحد الأقصى والأدنى للدخل:
- يحدد المشروع حدوداً دنيا وأخرى قصوى للدخل الشهري للمتقدمين؛ لضمان الاستفادة للفئات المستهدفة من متوسطي الدخل.
- عادةً يتم تحديد الدخل بشكل سنوي ويشمل مجموع دخل الأسرة للمتقدمين المتزوجين.
- عدم امتلاك وحدة سكنية أخرى: يُشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته (الزوج/الزوجة والأبناء القُصّر) قد حصل سابقاً على وحدة سكنية مدعومة من الدولة أو قطعة أرض سكنية.
- الأولوية في التقديم: تُعطى الأولوية للعاملين في المناطق القريبة من المدن التي تقع فيها الوحدات السكنية، وكذلك لأبناء المحافظة التي يقع فيها المشروع.
- الالتزام باستخدام الوحدة للسكن فقط: يشترط أن يستخدم المتقدم الوحدة السكنية لغرض السكن وليس لأي غرض تجاري أو استثماري، وأن يقيم فيها إقامة دائمة.
- التقديم عبر القنوات الرسمية: يجب أن يتم التقديم من خلال المواقع الرسمية المعلنة من قبل وزارة الإسكان، مع ضرورة تقديم المستندات المطلوبة.
- توافر كراسة الشروط: يشترط شراء كراسة الشروط المتوفرة في الأماكن المحددة من قبل الوزارة، والتي تحتوي على تفاصيل كاملة عن المشروع.
مواقع الوحدات المتاحة ضمن المشروع
- القاهرة الجديدة: تقع في منطقة متميزة قريبة من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس وطريق الدائري، وتعد من المناطق الحديثة والمتطورة التي توفر مرافق وخدمات متنوعة.
- مدينة 6 أكتوبر: تضم عدداً من الوحدات السكنية ضمن مشروع سكن مصر، وتعتبر من أكثر المدن الجديدة شعبية، حيث تحتوي على بنية تحتية متكاملة وأماكن ترفيهية وتجارية.
- مدينة الشروق: من المدن المتكاملة في شرق القاهرة، وتتميز بقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعلها وجهة سكنية واعدة للباحثين عن سكن مريح وقريب من القاهرة.
- العلمين الجديدة: مدينة ساحلية تقع على البحر المتوسط، وتتميز بأنها مدينة سياحية وسكنية في نفس الوقت، توفر حياة متكاملة ضمن مجتمع عمراني جديد.
- مدينة بدر: تقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً ويجعلها مناسبة للعاملين في العاصمة الجديدة.
- مدينة المنصورة الجديدة: تقع على ساحل البحر المتوسط، وتعد من أحدث المدن التي تطورها الدولة، وتقدم وحدات سكنية حديثة ضمن مشروع “سكن مصر”.
- مدينة دمياط الجديدة: تحتوي على وحدات سكنية للمواطنين الراغبين في السكن بالقرب من المناطق الساحلية، وتضم مجموعة من المرافق والخدمات.
- مدينة المنيا الجديدة: تقع في صعيد مصر، وتلبي احتياجات السكان في هذه المنطقة، وتوفر وحدات سكنية متكاملة الخدمات.
- مدينة قنا الجديدة: واحدة من المدن الجديدة في جنوب مصر، وتستهدف تحسين مستوى المعيشة في صعيد مصر وتوفير وحدات سكنية لائقة.
- مدينة ناصر – غرب أسيوط: تقع بالقرب من محافظة أسيوط، وتستهدف سكان الصعيد الراغبين في السكن بوحدات متوسطة الدخل في مناطق قريبة من أماكن عملهم.
الإجراءات المطلوبة للتقديم وحجز الوحدات
الحصول على كراسة الشروط:
- يتعين على المتقدم شراء كراسة الشروط من الأماكن التي تحددها وزارة الإسكان، مثل فروع بنك التعمير والإسكان.
- تحتوي الكراسة على تفاصيل المشروع والشروط والمستندات المطلوبة، إضافة إلى مواقع الوحدات المتاحة وأسعارها.
تجهيز المستندات المطلوبة:
- نسخة من بطاقة الرقم القومي سارية (للمتقدم وزوجه/زوجته إن كان متزوجاً).
- إثبات الدخل الشهري أو السنوي، مع تقديم مستندات تثبت قدرة المتقدم على سداد الدفعات.
- شهادات الحالة الاجتماعية، سواء كان المتقدم أعزب، متزوج، أو يعول.
التسجيل عبر الموقع الإلكتروني:
- يتم التقديم إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- يقوم المتقدم بإنشاء حساب على الموقع ثم ملء نموذج التقديم الإلكتروني بالمعلومات الشخصية والتفاصيل المالية.
دفع مقدم الحجز:
- يجب دفع مقدم الحجز في أحد فروع بنك التعمير والإسكان أو عبر التحويل البنكي.
- يختلف مبلغ المقدم حسب نوع ومساحة الوحدة السكنية، ويكون غير قابل للاسترداد إلا في حالات استثنائية.
تقديم طلب الحجز عبر الموقع:
- بعد دفع مقدم الحجز، يتم تسجيل طلب الحجز عبر الموقع الرسمي، ويتم إرفاق إيصال الدفع والمستندات المطلوبة.
- يتلقى المتقدم رقماً مرجعياً يتيح له متابعة الطلب.
الانتظار للقرعة أو التخصيص:
- في حالة تعدد المتقدمين على نفس الموقع أو المدينة، يتم إجراء قرعة علنية لتحديد المستحقين.
- أما إذا كان عدد المتقدمين أقل من عدد الوحدات المتاحة، يتم تخصيص الوحدات مباشرة.
التواصل لإتمام إجراءات التعاقد:
- بعد الحصول على الموافقة، يتم التواصل مع المتقدمين من خلال البنك لإتمام إجراءات التعاقد وسداد الأقساط.
- يتعين التوقيع على عقد الشراء الذي يتضمن تفاصيل التزام المتقدم بنظام السداد وشروط السكن.
استلام الوحدة:
- بعد استكمال الدفعات الأولية والموافقة النهائية، يتم تحديد موعد لاستلام الوحدة السكنية.
- يجب على المتقدم الالتزام بالشروط التي تتضمن استخدام الوحدة لغرض السكن وعدم التصرف بها خلال المدة المحددة من قبل وزارة الإسكان.
