كيفية شراء كراسة شروط التمويل العقارى
كيفية شراء كراسة شروط التمويل العقارى…منذ أن أعلن البنك المركزي المصري في 13 يوليو 2021 بفائدة 3٪ أن البنوك
في خطة تمويل عقاري جديدة بدأت في تلقي طلبات المواطنين ، كان المصريون يركزون على العديد من القضايا ، من
أهمها كيفية الاستفادة منه ونظرا للظروف والعديد من المشاكل في البداية ، أطلق صندوق الإسكان الاجتماعي والدعم
المالي للرهن العقاري دليل “الإسكان لجميع المصريين لجميع المواطنين في 15 أغسطس ، وسيتم تنفيذه في 13 يوليو
2021. اهتمام كبير بالشارع المصري بعد نشر دليل التمويل العقاري ، أطلق البنك المركزي المصري برنامج التمويل العقاري.
وكان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري،قد قال فى تصريحات أن تلك الشقق مخصصة لمحدودي الدخل
وتستعد مكاتب البريد الآلية في محافظات الجمهورية لتقديم أدلة الشروط للوحدات السكنية التي اقترحها رئيس الجمهورية
وابتداء من العام المقبل ستنخفض أسعار الفائدة بنسبة 3٪ خلال 30 عاما ، المرحلة الثانية توفر السكن للجميع المصريين.
وبحسب إعلانات هذه الوحدات ، هناك وحدات جاهزة للاستلام في أكثر من 15 محافظة بمساحة تتراوح بين 75 م و 90 م ،
ومن المقرر تسليمها في أقرب وقت ممكن بعد اكتمال التخصيص.
أولئك الذين قدموا طلباتهم بالنسبة للوحدات السكنية التي ستتوفر في 36 وحدة ، ومن المتوقع أن يقوم صندوق الإسكان
الاجتماعي ، خلال الشهر الجاري ، بتوفير وحدات لجميع المتقدمين الذين يستوفون متطلبات السكن الاجتماعي.
يتم تقديم طلب الوحدة السكنية من خلال موقع صندوق الإسكان الاجتماعي متضمنًا إرفاق المستندات المطلوبة والتأكد من
وجود رقم هاتف للتواصل مع مقدم الطلب عبر الهاتف أو رسالة نصية. و ستزودك هذه المقالة بكافة محتويات دليل شروط
التمويل العقاري.
شروط التمويل العقاري
1-الشروط التي يجب توافرها في المستفيد.
- أن يكون مصري الجنسية من الأصل.
- يمكن لأصحاب المعاشات التقديم وذلك حتى سن 75 سنة.
- ألا يمتلك أي وحدات سكنية في مبادرات التمويل العقاري السابقة.
- لا يقل سن المتقدم عن 21 عام.
- لم يتقدم لا كتر من وحدة سكنية في وقت واحد.
2-الشروط الفنية لوحدات المبادرة الجديدة للتمويل العقاري.
- أقصى حد لسعر الشقة للأشخاص محدودي الدخل، يتم تحديده طبقًا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- الحد الأقصى لمتوسطي الدخل هو 1.400.000 جنيه مصري.
- يتم دفع رسوم إدارية 5% لشقق محدودي الدخل، و1% لشقق متوسطي الدخل.
- سعر الفائدة يكون 3% ومدة التقسيط الخاصة به تكون 30 سنة متواصلة.
3-الشروط التي يجب توافرها في الوحدة السكنية.
- الوحدة السكنية تم إنشائها بهدف السكن وليس لأي أهداف أخري مثل الشقق السياحية.
- أن تكون الوحدة السكنية سابق تسجيلها بالشهر العقاري.
- لابد أن تكون الوحدة السكنية مشطبة علي أكمل وجه أي كاملة التشطيب.
- أن يكون العقار الذي سيتم تشيده له رخصة بناء خاصة به.
- أن تكون الوحدة السكنية قابلة للتسجيل بالشهر العقاري.
الأوراق المطلوبة للتقديم للشقق التابعة لوزارة الإسكان:
- مستندات إثبات الدخل (صافي الدخل الشهري) وتقديم أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.
- في حال كان المتقدم متزوجًا عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقدم إقرار يفيد بذلك.
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي كهرباء أو غاز أو مياه.
- إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.
- قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأبناء,
أسعار كراسات التمويل العقارى
كراسات شروط وحدات محدودى الدخل وصل سعرها لـ125 جنيها،
أما كراسات شروط الإسكان المتوسط سعرها 150 جنيها
مواعيد الحجز لكراسة التمويل العقارى
وبدأ الحجز اعتباراً من الأحد الموافق 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت الموافق 14 أغسطس 2021،
(للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط)، واعتباراً من يوم الأحد الموافق 15 أغسطس 2021 وحتى يوم
الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، (لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة)، علماً بأن الحجز
سيتم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق اضغط هنــــا
في اليوم الذي تم فيه إصدار “دليل شروط التمويل العقاري 2021” ، أكد شخص مطلع على الأمر أن مبادرة التمويل العقاري
لم تنشر دليلاً لشروط مثل صناديق الإسكان الاجتماعي وإعلانات دعم التمويل العقاري ، ولكن يجب أن تنطبق على الطلبات
للاستفادة من الخطة الشروط العامة للعميل والشروط العامة التي يجب توفيرها في الشقة.
يجب على العملاء الذين يتقدمون للحجز ويستوفون الشروط إحضار مستندات شهادة الدخل الخاصة بهم إلى أحد البنوك
الممولة لإكمال خطوات الحجز في نطاق مبادرة التمويل العقاري. شروط مبادرة التمويل العقاري لعام 2021 هي أن
الوحدة مكتملة بالكامل ، ويمكن تسجيلها ، ولا يوجد بها انتهاكات ، ويُحظر بيعها قبل 7 سنوات من العقد.
